3 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Freinville.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 198 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Maréchal Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Maréchal Gérard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Maréchal Gérard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 3 Allée du Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 Allée du Maréchal Gérard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Maréchal Gérard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Maréchal Gérard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevran et -100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Maréchal Gérard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Maréchal Gérard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
