10 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Pré Deguin, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 146 mètres
- - Sevran - Livry à 364 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 447 mètres
- - Collège Georges Brassens à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 447 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Pré Deguin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Pré Deguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Pré Deguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Pré Deguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pré Deguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Pré Deguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Pré Deguin dans son marché local
Prix du 10 Allée du Pré Deguin par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Deguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 10 Allée du Pré Deguin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Pré Deguin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Pré Deguin se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Pré Deguin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Pré Deguin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 10 Allée du Pré Deguin à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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