12 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Pré Deguin, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Trèfles 3.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 126 mètres
- - Sevran - Livry à 375 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 468 mètres
- - Collège Georges Brassens à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 468 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 578 mètres
Ventes au 12 Allée du Pré Deguin
Une vente a été recensée au 12 Allée du Pré Deguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Pré Deguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Pré Deguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pré Deguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pré Deguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Pré Deguin dans son marché local
Prix du 12 Allée du Pré Deguin par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Deguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 12 Allée du Pré Deguin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Pré Deguin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Pré Deguin se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -3.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 700 € au 12 Allée du Pré Deguin à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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