8 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Pré Deguin, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée du Pré Deguin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Trèfles 3.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 155 mètres
- - Sevran - Livry à 361 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 439 mètres
- - Collège Georges Brassens à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 439 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Pré Deguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Pré Deguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Pré Deguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Pré Deguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pré Deguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pré Deguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pré Deguin dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pré Deguin par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Deguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 8 Allée du Pré Deguin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pré Deguin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Pré Deguin se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -3.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 8 Allée du Pré Deguin à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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