9 Allée du Vermandois, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Vermandois, affiche un prix moyen de 2 601 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Vermandois, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 177 mètres
- - Freinville Sevran à 397 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 920 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 920 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 144 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Vermandois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Vermandois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Vermandois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Vermandois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Vermandois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Vermandois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Vermandois dans son marché local
Prix du 9 Allée du Vermandois par rapport à la voie
Sur Allée du Vermandois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 9 Allée du Vermandois se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Vermandois par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Vermandois se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Vermandois à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Vermandois est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
