8 Allée Francis Garnier, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Francis Garnier, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1107 logements.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Francis Garnier, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1107 logements - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 130 mètres
- - Sevran Beaudottes à 365 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 125 mètres
- - Collège Evariste Galois à 125 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 533 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Francis Garnier dans son marché local
Prix du 8 Allée Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Allée Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 8 Allée Francis Garnier se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Francis Garnier par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Francis Garnier se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Sevran et 59.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Francis Garnier à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Francis Garnier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 8 Allée Francis Garnier à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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