3 Allée Gauguin, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gauguin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 422 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 100 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 213 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Allée Gauguin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gauguin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gauguin se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Sevran et 57.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gauguin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gauguin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 3 Allée Gauguin à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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