8 Allée Gauguin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Gauguin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 70 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1167 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 277 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 8 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Allée Gauguin se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gauguin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Gauguin se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Sevran et 50.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Gauguin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Gauguin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
