5 Allée Gounod, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Gounod, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée Gounod, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sablons 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 881 mètres
- - Collège de la Pléiade à 644 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 168 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Gounod dans son marché local
Prix du 5 Allée Gounod par rapport à la voie
Sur Allée Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 5 Allée Gounod se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Gounod par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Gounod se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Sevran et -35.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 5 Allée Gounod à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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