3 Allee Henri IV, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Henri IV, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Henri IV, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 153 mètres
- - Freinville Sevran à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 756 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 756 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 509 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Allee Henri IV par rapport à la voie
Sur Allee Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 3 Allee Henri IV se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Henri IV par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Henri IV se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Henri IV à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Henri IV est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
