4 Allee Jan Masaryk, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Jan Masaryk, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Jan Masaryk, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 189 logements - 2199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Montceleux à 158 mètres
- - Sevran Beaudottes à 638 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1036 mètres
- - Collège de la Pléiade à 306 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 483 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Jan Masaryk
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Jan Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Jan Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Jan Masaryk, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jan Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jan Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Jan Masaryk dans son marché local
Prix du 4 Allee Jan Masaryk par rapport à la voie
Sur Allee Jan Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 4 Allee Jan Masaryk se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Jan Masaryk par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Jan Masaryk se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Jan Masaryk à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Jan Masaryk est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
