Allee des Erables, 93270 Sevran

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 293 € à 2 578 €

Allee des Erables, 93270 Sevran, affiche un prix moyen de 1 707 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 23 €

Rentabilité indicative

13.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Allee des Erables dans son marché local

Prix Allee des Erables par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis

À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Erables se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Sevran et 58.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Erables à Sevran

Le loyer moyen estimé Allee des Erables est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ronsard, 93270 Sevran(1,722 €)

Allée des Lilas, 93270 Sevran(1,537 €)

Allee des Perce Neige, 93270 Sevran(1,852 €)

Allée Joachim du Bellay, 93270 Sevran(1,726 €)

Avenue Salvador Allende, 93270 Sevran(1,733 €)

Allee Jan Masaryk, 93270 Sevran(1,768 €)

Allée Clement Marot, 93270 Sevran(1,564 €)

Cadre de vie et proximité Allee des Erables

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Ronsard à 108 mètres
- Sevran Beaudottes à 800 mètres
- Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 899 mètres
- Collège de la Pléiade à 166 mètres
- Lycée Privé La Fraternité à 624 mètres
- Ecole maternelle François Villon à 274 mètres
- Ecole élémentaire François Villon à 274 mètres

Rues à proximité :

Avenue Ronsard

Allée des Lilas

Allee des Perce Neige

Allée Joachim du Bellay

Avenue Salvador Allende

Allee Jan Masaryk

Allée Clement Marot

Le parc immobilier Allee des Erables

Allee des Erables est située dans le quartier Pont Blanc. Elle compte 2352 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allee des Erables

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Erables, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au Allee des Erables à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 268 € (5 %)