14 Allée Jean Giono, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Jean Giono, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 6871 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 958 mètres
- - Collège de la Pléiade à 724 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 200 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Jean Giono, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 14 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 14 Allée Jean Giono se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Jean Giono par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Jean Giono se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevran et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Jean Giono à Sevran
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Jean Giono est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
