30 Allée Jean Giono, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Jean Giono, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 6871 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1026 mètres
- - Collège de la Pléiade à 777 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 259 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Jean Giono, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 30 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 30 Allée Jean Giono se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Jean Giono par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Jean Giono se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Jean Giono à Sevran
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Jean Giono est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
