13 Allée Jean Paulhan, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Jean Paulhan, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Jean Paulhan, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 137 logements - 141 parkings - 3954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 931 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1102 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 365 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 236 mètres
Ventes au 13 Allée Jean Paulhan
Les 4 ventes au 13 Allée Jean Paulhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Jean Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Jean Paulhan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Jean Paulhan dans son marché local
Prix du 13 Allée Jean Paulhan par rapport à la voie
Sur Allée Jean Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 13 Allée Jean Paulhan se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Jean Paulhan par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Jean Paulhan se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Sevran et 41.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Jean Paulhan à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Jean Paulhan est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
