3 Allee la Boetie, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee la Boetie, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee la Boetie, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
17 niveaux - 110 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Montceleux à 229 mètres
- - Sevran Beaudottes à 726 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1130 mètres
- - Collège de la Pléiade à 262 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 581 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 216 mètres
Ventes au 3 Allee la Boetie
Les 25 ventes au 3 Allee la Boetie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee la Boetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee la Boetie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee la Boetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee la Boetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee la Boetie dans son marché local
Prix du 3 Allee la Boetie par rapport à la voie
Sur Allee la Boetie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 3 Allee la Boetie se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee la Boetie par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee la Boetie se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee la Boetie à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee la Boetie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
