2 Allée la Fontaine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée la Fontaine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 91 mètres
- - Sevran Beaudottes à 894 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 701 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 145 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Allée la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Allée la Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée la Fontaine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée la Fontaine se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée la Fontaine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée la Fontaine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
