21 Allée Marianne Oswald, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Marianne Oswald, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Marianne Oswald, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 969 mètres
- - Collège de la Pléiade à 1140 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 392 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 259 mètres
Ventes au 21 Allée Marianne Oswald
Les 3 ventes au 21 Allée Marianne Oswald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Marianne Oswald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Marianne Oswald, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marianne Oswald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marianne Oswald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Marianne Oswald dans son marché local
Prix du 21 Allée Marianne Oswald par rapport à la voie
Sur Allée Marianne Oswald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 21 Allée Marianne Oswald se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Marianne Oswald par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Marianne Oswald se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Marianne Oswald à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Marianne Oswald est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
