3 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 604 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 107 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 399 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 158 mètres
Ventes au 3 Allée Maryse Hilsz
Les 16 ventes au 3 Allée Maryse Hilsz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maryse Hilsz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Allée Maryse Hilsz se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maryse Hilsz se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maryse Hilsz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maryse Hilsz est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
