8 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 986 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 60 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 345 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Maryse Hilsz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Maryse Hilsz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Maryse Hilsz, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 8 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 8 Allée Maryse Hilsz se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Maryse Hilsz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Maryse Hilsz se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Sevran et 41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Maryse Hilsz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Maryse Hilsz est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
