12 Allée Necker, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Necker, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Necker, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 163 mètres
- - Freinville Sevran à 236 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1015 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 447 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 734 mètres
Ventes au 12 Allée Necker
Les 3 ventes au 12 Allée Necker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Necker, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Necker dans son marché local
Prix du 12 Allée Necker par rapport à la voie
Sur Allée Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 12 Allée Necker se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Necker par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Necker se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Necker à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Necker est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
