7 Allée Necker, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Necker, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 217 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Necker, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 217 logements - 3 locaux - 177 parkings - 3138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 171 mètres
- - Freinville Sevran à 256 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1017 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 418 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Necker
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Necker, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Necker dans son marché local
Prix du 7 Allée Necker par rapport à la voie
Sur Allée Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 7 Allée Necker se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Necker par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Necker se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Necker à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Necker est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
