8 Allee Paul Cezanne, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Paul Cezanne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 247 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 758 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1073 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 492 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 8 Allee Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Allee Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 8 Allee Paul Cezanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Paul Cezanne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Paul Cezanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevran et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Paul Cezanne à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Paul Cezanne est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
