4 Allée Racine, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Racine, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 597 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Racine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 597 logements - 5999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 182 mètres
- - Sevran - Livry à 723 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 893 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 379 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 965 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 148 mètres
Ventes au 4 Allée Racine
Les 4 ventes au 4 Allée Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Racine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Racine dans son marché local
Prix du 4 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 4 Allée Racine se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Racine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Racine se situe 40.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et 65.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Racine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Racine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 4 Allée Racine à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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