19 Allée Rameau, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Rameau, affiche un prix moyen de 2 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Rameau, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 102 mètres
- - Sevran - Livry à 1261 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 802 mètres
- - Collège Georges Brassens à 973 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 269 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Rameau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Rameau dans son marché local
Prix du 19 Allée Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 19 Allée Rameau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Rameau par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Rameau se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Rameau à Sevran
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Rameau est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
