2 Allée Saint Saëns, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Saëns, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Saint Saëns, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sablons 2.
3 niveaux - 84 logements - 6029 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 121 mètres
- - Sevran - Livry à 1339 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 854 mètres
- - Collège de la Pléiade à 827 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 100 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Saëns, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Saëns dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Allée Saint Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Allée Saint Saëns se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Saëns par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Saint Saëns se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Sevran et -34.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 2 Allée Saint Saëns à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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