12 Allée Verdi, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Verdi, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Verdi, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 140 mètres
- - Sevran - Livry à 1282 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 832 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1004 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 320 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Verdi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Verdi dans son marché local
Prix du 12 Allée Verdi par rapport à la voie
Sur Allée Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 12 Allée Verdi se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Verdi par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Verdi se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Verdi à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Verdi est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 12 Allée Verdi à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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