1 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue André Rousseau, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 126 mètres
- - Sevran - Livry à 648 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 509 mètres
- - Collège Georges Brassens à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 509 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue André Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue André Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue André Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue André Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Avenue André Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue André Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 1 Avenue André Rousseau se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue André Rousseau par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue André Rousseau se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -16.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue André Rousseau à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue André Rousseau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
