32 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue André Rousseau, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pont Blanc 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 178 mètres
- - Sevran - Livry à 629 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 387 mètres
- - Collège Georges Brassens à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 387 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue André Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue André Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue André Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue André Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue André Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Avenue André Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue André Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 32 Avenue André Rousseau se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue André Rousseau par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue André Rousseau se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Sevran et -23.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 32 Avenue André Rousseau à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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