9 Avenue Béranger, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Béranger, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 2.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 294 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 570 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 570 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 570 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Béranger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 9 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 9 Avenue Béranger se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Béranger par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Béranger se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Sevran et 50.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Béranger à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Béranger est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 9 Avenue Béranger à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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