12 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 136 mètres
- - Sevran - Livry à 213 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 656 mètres
- - Collège Georges Brassens à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 656 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Livry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 12 Avenue de Livry se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Livry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Livry se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Sevran et 38.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Livry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Livry est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
