17 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 124 mètres
- - Sevran - Livry à 311 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 697 mètres
- - Collège Georges Brassens à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 697 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 428 mètres
Ventes au 17 Avenue de Livry
Les 2 ventes au 17 Avenue de Livry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Livry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 17 Avenue de Livry se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Livry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Livry se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Livry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Livry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
