20 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°15 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 169 mètres
- - Sevran - Livry à 272 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 684 mètres
- - Collège Georges Brassens à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 684 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Livry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 20 Avenue de Livry se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Livry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Livry se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 34.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Livry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Livry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
