26 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°19 bis et de 2.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 108 mètres
- - Sevran - Livry à 330 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 719 mètres
- - Collège Georges Brassens à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 719 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Livry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 26 Avenue de Livry se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Livry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Livry se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Livry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Livry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
