6 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Livry, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 73 mètres
- - Sevran - Livry à 161 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 632 mètres
- - Collège Georges Brassens à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 632 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Livry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 6 Avenue de Livry se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Livry par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Livry se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 34.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Livry à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Livry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
