26 Avenue de Montceleux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Montceleux, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Montceleux, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 347 mètres
- - Sevran Beaudottes à 901 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pléiade à 327 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 775 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Montceleux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Montceleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Montceleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Montceleux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montceleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montceleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Montceleux dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Montceleux par rapport à la voie
Sur Avenue de Montceleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 26 Avenue de Montceleux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Montceleux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Montceleux se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Sevran et 50.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Montceleux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Montceleux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
