26 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Beaudottes, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 116 mètres
- - Sevran Beaudottes à 521 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 127 mètres
- - Collège Evariste Galois à 127 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 422 mètres
Ventes au 26 Avenue des Beaudottes
Les 4 ventes au 26 Avenue des Beaudottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Beaudottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Beaudottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Beaudottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Beaudottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Beaudottes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Beaudottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Beaudottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 26 Avenue des Beaudottes se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Beaudottes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Beaudottes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Beaudottes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Beaudottes est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 26 Avenue des Beaudottes à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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