21 Avenue du Général de Gaulle, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général de Gaulle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 150 mètres
- - Sevran - Livry à 1312 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 864 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1036 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 340 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général de Gaulle à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général de Gaulle est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
