7 Avenue du Maréchal Foch, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Maréchal Foch, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 194 mètres
- - Sevran - Livry à 609 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 890 mètres
- - Collège Georges Brassens à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 890 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Maréchal Foch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Maréchal Foch se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Maréchal Foch à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Maréchal Foch est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
