23 Avenue du Maréchal Lyautey, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Lyautey, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 39 mètres
- - Sevran - Livry à 408 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 555 mètres
- - Collège Georges Brassens à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 664 mètres
Ventes au 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Lyautey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Lyautey à Sevran
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Lyautey est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 23 Avenue du Maréchal Lyautey à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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