32 Avenue du Maréchal Lyautey, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°30 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 179 mètres
- - Sevran - Livry à 268 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 456 mètres
- - Collège Georges Brassens à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -11.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 32 Avenue du Maréchal Lyautey à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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