1 Avenue Félix Faure, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Félix Faure, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 178 mètres
- - Sevran - Livry à 558 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1040 mètres
- - Collège Georges Brassens à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Félix Faure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 1 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 1 Avenue Félix Faure se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Félix Faure par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Félix Faure se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Félix Faure à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Félix Faure est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 1 Avenue Félix Faure à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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