31 Avenue Félix Faure, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Félix Faure, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 296 mètres
- - Sevran - Livry à 779 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Félix Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 31 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 31 Avenue Félix Faure se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Félix Faure par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Félix Faure se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 22.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Félix Faure à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Félix Faure est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
