29 bis Avenue Gambetta, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Gambetta, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 141 mètres
- - Sevran - Livry à 511 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 929 mètres
- - Collège Georges Brassens à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 29 bis Avenue Gambetta se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Gambetta par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Gambetta se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Gambetta à Sevran
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Gambetta est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 29 bis Avenue Gambetta à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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