9 Avenue Gambetta, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Gambetta, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 66 mètres
- - Sevran - Livry à 466 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 845 mètres
- - Collège Georges Brassens à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 845 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 501 mètres
Ventes au 9 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gambetta se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -7.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 9 Avenue Gambetta à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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