2 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 151 mètres
- - Sevran - Livry à 184 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 568 mètres
- - Collège Georges Brassens à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 568 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 31.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Barbusse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 2 Avenue Henri Barbusse à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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