48 Avenue Hoche, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°50 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Hoche, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 98 mètres
- - Sevran - Livry à 493 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 969 mètres
- - Collège Georges Brassens à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 969 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 295 mètres
Ventes au 48 Avenue Hoche
Les 2 ventes au 48 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 48 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 48 Avenue Hoche se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Hoche par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Hoche se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Hoche à Sevran
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Hoche est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
