54 bis Avenue Hoche, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°33 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Avenue Hoche, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 132 mètres
- - Sevran - Livry à 516 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 996 mètres
- - Collège Georges Brassens à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 996 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Avenue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 54 bis Avenue Hoche se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue Hoche par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue Hoche se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Avenue Hoche à Sevran
Le loyer moyen estimé au 54 bis Avenue Hoche est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 54 bis Avenue Hoche à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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