12 Avenue Jean Jaurés, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 39.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Jaurés, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 146 mètres
- - Sevran Beaudottes à 894 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 541 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 268 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Jaurés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 12 Avenue Jean Jaurés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Jaurés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Jaurés se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Jaurés à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Jaurés est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
