36 Avenue Jean Jaurés, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Jaurés, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 192 mètres
- - Sevran Beaudottes à 1024 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 636 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 451 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 378 mètres
Ventes au 36 Avenue Jean Jaurés
Les 4 ventes au 36 Avenue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean Jaurés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 36 Avenue Jean Jaurés se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Jaurés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Jaurés se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Jaurés à Sevran
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Jaurés est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
